公积金贷款额度与缴存基数关系详解

公积金贷款是利用缴存的公积金作为抵押和还款来源，向缴存职工发放的个人住房按揭贷款。公积金贷款额度与缴存基数有着密切的关系，直接影响着贷款人所能贷到的金额。

缴存基数影响贷款额度

公积金贷款额度与缴存基数直接相关，缴存基数越高，可贷额度也越高。

缴存基数是指缴存人按月缴纳公积金的工资或薪金收入，其中包括基本工资、奖金、补贴、津贴等。不同的地区对缴存基数上限有不同的规定，通常在当地上年度平均工资的70%-100%之间。

公式计算贷款额度

公积金贷款额度一般按照以下公式计算：

贷款额度 = 缴存基数 × 公积金贷款倍数 × 贷款年限

其中：

缴存基数：按月缴存的工资或薪金收入

公积金贷款倍数：各地公积金管理中心规定的倍数，一般在10-20倍之间，具体倍数根据缴存年限、个人信用等因素确定

贷款年限：通常为10-30年

贷款倍数的确定

公积金贷款倍数主要受以下因素影响：

缴存年限：缴存年限越长，贷款倍数越高

个人信用：个人信用良好，贷款倍数更高

还款能力：还款能力强，贷款倍数更高

贷款用途：用于购买自住房或改善型住房，贷款倍数更高

贷款额度上限

公积金贷款额度一般都有上限，由当地公积金管理中心规定。不同的地区上限不同，通常在100-150万元之间。

结语

公积金贷款额度与缴存基数息息相关，缴存基数越高，可贷额度越高。因此，缴存人平时要注意按时足额缴纳公积金，以提高贷款额度，满足自己的住房需求。

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