公积金贷款选等额本金和等额本息哪个划算？哪个省钱还款少？

公积金贷款如何选择还款方式？

公积金贷款作为购房者融资的重要渠道，其还款方式的选择对于购房成本至关重要。等额本金和等额本息是公积金贷款常见的两种还款方式，各有优缺点，需根据具体情况进行选择。

等额本金和等额本息的原理

等额本金

等额本金是一种按月偿还相等本金，再支付剩余贷款利息的还款方式。随着本金的减少，剩余贷款利息也会逐渐减少，因此每月还款金额会呈递减趋势。

等额本息

等额本息是一种按月偿还相等本息的还款方式。每月还款金额由本金和利息组成，本金和利息比例随贷款期限推移而变化。前期利息所占比例较高，后期本金所占比例逐渐增加。

哪个方式更划算？

从长期来看，等额本金更划算，省钱更多。由于等额本金的利息逐月递减，因此总利息支出低于等额本息。具体节省的金额与贷款期限、贷款利率等因素相关。

哪个方式还款少？

从每月还款金额来看，等额本金前期还款金额较高，后期较低，而等额本息每月还款金额基本相同。若购房者收入较高，短期内有较强还款能力，选择等额本金可以减少总利息支出，长期更划算。若购房者收入较低，需要控制每月还款压力，选择等额本息可以更稳定地分配还款负担。

选择建议

以下是一些选择建议，供公积金贷款借款人参考：

贷款期限长：如果贷款期限较长，例如超过20年，选择等额本金更划算，节省的利息金额更为可观。

还款能力强：如果购房者收入较高，还款能力较强，选择等额本金可以降低总利息支出。

还款压力大：如果购房者收入较低，需要控制每月还款压力，选择等额本息可以减轻还款负担。

利率因素：贷款利率较高时，选择等额本金可以节省更多利息。

需要注意的是，公积金贷款的还款方式不可随意变更，一旦选择后通常不可更改。因此，在做出决定之前，借款人应根据自己的实际情况和财务状况，慎重考虑并选择最适合自己的还款方式。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1467318.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。