公积金贷款还款计算器2023：不同利率下真实月供是多少？

公积金贷款还款计算器 2023：不同利率下真实月供

公积金贷款是指职工使用其公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的住房贷款。公积金贷款利率相对较低，且具有还款期限长、贷款额度高等优势，因此受到广大购房者的青睐。

公积金贷款还款计算器 2023

使用公积金贷款还款计算器可以轻松计算不同贷款利率下每月应还款额。计算器一般需要输入以下信息：

- 贷款金额

- 贷款期限

- 贷款利率

- 还款方式（等额本息或等额本金）

不同利率下真实月供

公积金贷款利率分为五档：

| 贷款期限 | 一档（%） | 二档（%） | 三档（%） | 四档（%） | 五档（%） |

|---|---|---|---|---|---|

| 5 年以内（含 5 年） | 2.60 | 2.75 | 2.90 | 3.05 | 3.20 |

| 5 年至 10 年（含 10 年） | 2.75 | 2.90 | 3.05 | 3.20 | 3.35 |

| 10 年至 15 年（含 15 年） | 2.90 | 3.05 | 3.20 | 3.35 | 3.50 |

| 15 年至 20 年（含 20 年） | 3.05 | 3.20 | 3.35 | 3.50 | 3.65 |

| 20 年至 25 年（含 25 年） | 3.20 | 3.35 | 3.50 | 3.65 | 3.80 |

| 25 年至 30 年（含 30 年） | 3.35 | 3.50 | 3.65 | 3.80 | 3.95 |

使用不同利率计算贷款月供，以贷款金额 100 万元、贷款期限 20 年为例：

| 贷款利率 | 还款方式 | 每月月供（元） |

|---|---|---|

| 2.90% | 等额本息 | 5,720.86 |

| 3.05% | 等额本息 | 5,835.15 |

| 3.20% | 等额本息 | 5,950.24 |

| 2.90% | 等额本金 | 5,663.74 |

| 3.05% | 等额本金 | 5,777.66 |

| 3.20% | 等额本金 | 5,892.37 |

注意事項

需要特别注意的是，实际月供可能略高于计算结果，因为还款时可能需要支付手续费、保险费等其他费用。此外，公积金贷款利率会根据市场情况和个人资信条件进行调整，因此具体利率以贷款时实际审批结果为准。

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