公积金贷款购买二手房的流程？具体有哪些手续及要求

公积金贷款购买二手房的流程

利用公积金贷款购买二手房是一项较为复杂的流程，涉及到多个步骤和手续，具体如下：

第一步：资格审核

申请人需满足以下条件：

具有当地公积金缴存证明，且缴存时间符合规定。

具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

家庭成员无未还清的公积金贷款。

符合公积金贷款政策规定的其他条件。

第二步：房源评估

申请人选择合适的二手房后，需要委托专业机构对房源进行评估，取得评估报告。

第三步：贷款申请

申请人携带相关资料（如身份证、户口本、收入证明、房屋评估报告等）向公积金管理中心提交贷款申请。

第四步：贷款审批

公积金管理中心对申请人的资格、房源和还款能力进行审核，决定是否发放贷款。

第五步：签订借款合同

贷款获批后，申请人与公积金管理中心签订借款合同，明确贷款金额、还款期限、利率等内容。

第六步：办理房产过户

申请人与原房主共同办理房产过户手续，将房屋产权转移至自己的名下。

第七步：抵押登记

申请人将已过户的房屋向公积金管理中心办理抵押登记，作为贷款的担保。

第八步：放款

在抵押登记手续完成后，公积金管理中心将贷款资金划拨至指定账户。

第九步：还款

申请人按照借款合同约定，每月从公积金账户中扣划还款本息。

具体手续及要求

在公积金贷款购买二手房的过程中，需要准备以下手续和材料：

身份证、户口本：申请人及家庭成员的身份证、户口本原件及复印件。

收入证明：申请人及其配偶最近6个月的工资单或其他收入证明。

公积金缴存证明：申请人及其配偶的公积金缴存证明，体现缴存时间和缴存金额。

房屋评估报告：由专业评估机构出具的二手房评估报告。

房屋产权证明：原房主的房屋产权证或其他产权证明文件。

其他资料：公积金管理中心要求的补充资料，如购房合同、婚姻状况证明等。

具体要求因不同公积金管理中心而异，申请人应提前咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策和具体要求。

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