公积金贷款计算额度公式？史上最全说明

公积金贷款计算额度公式

公积金贷款计算额度公式为：贷款额度 = 可贷额度 = 家庭住房公积金月缴存额 × 12 × 公积金贷款年限 + 家庭住房公积金账户余额

可贷额度

可贷额度是指贷款人可以从住房公积金管理中心获得的最高贷款金额。可贷额度由借款人的公积金月缴存额、公积金贷款年限以及公积金账户余额共同决定。

公积金月缴存额

公积金月缴存额是指借款人每月缴存的公积金金额，包括单位缴存部分和个人缴存部分。缴存基数不同，缴存金额也不同。

公积金贷款年限

公积金贷款年限指贷款期限，通常为5-30年。贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出越多；贷款年限越短，每月还款额越高，但总利息支出越少。

公积金账户余额

公积金账户余额是指借款人在住房公积金管理中心账户中的存款余额，包括缴存的公积金和利息。账户余额越高，可贷额度也越高。

贷款额度上限

公积金贷款额度是有上限的，不同城市和地区的上限不同。借款人的可贷额度不能超过贷款额度上限。

实际贷款额度

实际贷款额度可能低于可贷额度，取决于借款人的资质、信用记录和房屋价值等因素。贷款人需要根据自身情况选择合适的贷款额度。

注意事项

公积金贷款计算额度公式仅供参考，实际贷款额度以住房公积金管理中心审核结果为准。

借款人应根据自身还款能力选择合适的贷款额度和贷款年限，避免过度负债。

公积金贷款利率和还款方式可选择浮动或固定，具体根据贷款人情况和政策规定确定。

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