公积金贷款计算器还款明细：最新利率及期限详情
公积金贷款是公积金管理中心与商业银行合作推出的住房贷款产品。它以住房公积金账户的余额作为还款来源，利率通常低于商业贷款，因此受到许多购房者的青睐。
最新利率及期限详情
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年 | 2.75% | 3.25% |
| 10年 | 3.25% | 3.75% |
| 15年 | 3.75% | 4.25% |
| 20年 | 4.25% | 4.75% |
| 25年 | 4.75% | 5.25% |
| 30年 | 5.25% | 5.75% |
注：以上利率为参考利率，实际利率可能因借款人信用情况、贷款金额等因素而有所差异。
还款明细计算
公积金贷款计算器可以根据借款金额、贷款期限、贷款利率计算出每月的还款金额和利息。一般情况下，还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。
等额本息还款
等额本息还款是指每月偿还的本金和利息的总额相等。计算公式如下：
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)贷款期限×12] ÷ [(1 + 月利率)贷款期限×12 - 1]
等额本金还款
等额本金还款是指每月偿还的本金相等，利息逐月递减。计算公式如下：
月还款额 = 贷款本金 ÷ 贷款期限×12 + 上月剩余本金 × 月利率
计算器使用指南
使用公积金贷款计算器时，需要输入以下信息：
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
输入信息后，计算器将自动计算出每月的还款金额、已还利息、剩余本金等还款明细。
注意事项
使用公积金贷款计算器计算结果仅供参考，实际还款金额可能因公积金账户余额、还款时间等因素而有所差异。在申请公积金贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解还款方式、利率、违约责任等相关条款。
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