公积金贷款缩短年限是指将原有贷款年限进行缩短，以减少利息支出和缩短还款周期。办理公积金贷款缩短年限需满足以下条件：
已按期偿还贷款满一年；
个人住房公积金账户资金充足，可一次性补足所增加的月还款额；
贷款剩余本金和利息之和不高于个人住房公积金账户余额；
已足额缴纳当月住房公积金。
办理流程如下：
1. 携带身份证、贷款合同前往贷款经办银行；
2. 填写《公积金贷款缩短年限申请表》；
3. 提供个人住房公积金账户余额证明；
4. 支付缩短年限所需补足的月还款额。
公积金贷款续约是指在贷款到期后继续向住房公积金管理中心还款。续约条件如下：
贷款期限已满，或剩余贷款期限少于3个月；
贷款结清前，借款人及其配偶未享受其他住房公积金贷款；
借款人仍符合住房公积金贷款申请条件；
办理贷款续约时，借款人及其配偶的住房公积金账户状态正常。
办理流程如下：
1. 携带身份证、贷款合同前往原贷款经办银行；
2. 填写《公积金贷款续约申请表》；
3. 提供续约所需材料，如收入证明、征信报告等；
4. 签订《续约协议》。
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