公积金贷款等额本金计算公式：逐月归还本金详情

公积金贷款等额本金计算公式

等额本金还款法是公积金贷款常见的还款方式之一，其特点是在整个还款期间每月归还相同的本金金额，同时每月归还的利息逐月减少。其计算公式如下：

每期还款本金 = 贷款总额 × 月利率 / （1 - （1 + 月利率）^(-贷款期限月数))

每期还款利息 = 剩余贷款余额 × 月利率

每月还款总额 = 每期还款本金 + 每期还款利息

逐月归还本金详情

根据等额本金还款法，逐月归还的本金金额是一定的，因此我们可以通过以下公式计算每个月的本金偿还额：

第n期还款本金 = 贷款总额 × 月利率 / （1 - （1 + 月利率）^(-贷款期限月数))

其中，n为还款期数，月利率为贷款年利率除以12。

需要注意的是，由于每月归还的利息逐月减少，因此每月还款的总额也会逐月递减。前期还款的本金比例较高，利息比例较低，后期则相反。

下表展示了一个示例，假设贷款总额为100万元，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，则每月还款本金和利息如下：

|---|---|---|---|

| 1 | 4166.67 | 3750.00 | 7916.67 |

| 2 | 4166.67 | 3733.33 | 7900.00 |

| 3 | 4166.67 | 3716.67 | 7883.34 |

| ... | ... | ... | ... |

| 240 | 4166.67 | 833.33 | 5000.00 |

如上表所示，每月还款的本金始终为4166.67元，而利息逐月减少，最终在还款的第240个月（第20年）时，每月还款总额降至5000元。

公积金贷款等额本金计算公式和逐月归还本金详情的理解有助于借款人准确计算还款金额，规划还款计划，避免逾期还款等情况的发生。

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