公积金贷款
公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的，用于购买自住住房的贷款。公积金贷款分为两类：等额本息和等额本金。
等额本息
计算公式：月供 = [贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款期限] / [(1 + 贷款利率)^贷款期限 - 1]
计算月供：将贷款本金、贷款利率和贷款期限代入公式即可。
计算利息总额：利息总额 = (月供 × 贷款期限) - 贷款本金
等额本金
计算公式：
第N个月月供 = [(贷款本金 - 已还本金) × 贷款利率 + 已还本金] / 12
已还本金 = (N - 1) × 第1个月月供 - 利息
计算月供：逐月计算每个月的月供。
计算利息总额：利息总额 = 利息1 + 利息2 + ... + 利息N
如何选择还款方式？
等额本息和等额本金各有优缺点：
等额本息：
优点：月供固定，利息支出逐月减少。
缺点：前期利息支付较多，还款总利息较多。
等额本金：
优点：还款总利息较少。
缺点：前期月供较多，还款压力较大。
选择还款方式需要根据个人财务状况和还款能力而定。如果注重稳定性和抗风险能力，可选择等额本息；如果注重降低总体利息成本，可选择等额本金。
表格示例
下表展示了100万元贷款，贷款期限20年，贷款利率4.5%时，两种还款方式的月供对比：
| 还款方式 | 月供 | 还款总利息 |
|---|---|---|
| 等额本息 | 5,787.02元 | 521,945.68元 |
| 等额本金 | 前期6,000元左右，后期逐月递减 | 421,527.04元 |
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