公积金贷款最低首付几成？最全解读

公积金贷款是职工利用其缴存的住房公积金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款的最低首付比例因城市、贷款类型而异。

二线城市

首套房：最低首付20%

二套房：最低首付30%

三线及以下城市

首套房：最低首付10%～20%（具体比例由各城市公积金管理中心规定）

二套房：最低首付20%～30%（具体比例由各城市公积金管理中心规定）

贷款类型

公积金贷款主要分为两种类型：组合贷款和纯公积金贷款。

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款两部分组成。公积金贷款部分最低首付比例与二线和三线以下城市的普通公积金贷款相同。商业贷款部分最低首付比例一般为30%。对于首套房，商业贷款部分最低首付比例可以降至20%。

纯公积金贷款：由全部公积金贷款组成。最低首付比例与普通公积金贷款相同。

特殊情况

对于符合以下条件的贷款人，最低首付比例可以降低：

首次购买自住房的无房家庭：最低首付比例可以降低5%

再次购买自住房的已有住房家庭：最低首付比例可以降低10%。但贷款人需提供已还清或已明确书面放弃原贷款的证明。

公积金贷款额度

公积金贷款的最高贷款额度由贷款人公积金账户余额和还款能力决定。普通公积金贷款的最高贷款额度一般为贷款人公积金账户余额的12倍（部分城市为10倍）。组合贷款的公积金贷款部分最高贷款额度为贷款人公积金账户余额的8倍。

注意事项

贷款人申请公积金贷款时需要注意以下事项：

确保满足贷款条件

准备齐全的贷款材料

按时还款，避免逾期

保留相关贷款凭证，以备不时之需

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