公积金贷款建房需要什么手续该如何申请

公积金贷款建房所需手续

公积金贷款建房需要以下手续：

1. 申请资格审查

借款人需满足公积金贷款建房的基本条件，包括具有完全民事行为能力、具有稳定的收入来源、个人信用良好等。

2. 选购土地和房屋设计

借款人需自行选购符合公积金贷款建房规定范围的土地，并委托设计单位设计房屋。

3. 提交贷款申请

借款人需向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关资料，包括身份证、户口本、收入证明、土地证、房屋设计图纸等。

公积金贷款建房申请流程

公积金贷款建房申请流程如下：

1. 预审

公积金管理中心收到贷款申请后，对借款人的基本条件进行预审，并出具预审结果通知书。

2. 评估和审批

借款人收到预审结果通知书后，需委托评估机构对抵押房屋进行评估，并向公积金管理中心提交评估报告。公积金管理中心对借款人的信用、还款能力、抵押房屋等因素进行综合评估和审批。

3. 签订贷款合同

贷款获批后，借款人需与公积金管理中心签订贷款合同，约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款。

4. 发放贷款

借款人完成房屋建设后，公积金管理中心对房屋进行竣工验收，并分次发放贷款。

公积金贷款建房注意事项

公积金贷款建房需注意以下事项：

1. 选择信誉良好的施工单位

借款人需选择具有良好信誉和施工资质的施工单位承建房屋，以保证房屋质量和按期交付。

2. 控制好建房成本

借款人需合理控制建房成本，避免超支。可根据个人实际情况制定建房预算，并严格按照预算进行建设。

3. 按期偿还贷款

借款人需按时足额偿还贷款。逾期还款会产生罚息，影响个人信用。

4. 办理抵押登记

借款人需在办理土地使用权抵押登记后才能领取贷款。抵押登记手续需到不动产登记部门办理。

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