公积金贷款对冲还款是什么意思?
公积金贷款对冲还款是一种以住房公积金账户余额冲抵住房公积金贷款月供的方式。贷款人只需在公积金贷款发放日当天保留足够的公积金余额用于还贷,银行就会自动从公积金账户中扣除相应的还款金额,而无需借款人手动操作。
如何操作公积金贷款对冲还款?
1. 申请开通对冲还款服务
贷款人需要携带本人身份证、住房公积金贷款合同、银行卡等资料到公积金管理中心办理开通对冲还款申请。
2. 选择对冲还款方式
有两种对冲还款方式可供选择:
全额对冲:公积金账户余额全部用于冲抵当月贷款本息。
部分对冲:公积金账户余额只冲抵一部分贷款本息,剩余部分由借款人自行还款。
3. 绑定公积金账户和贷款账户
将公积金账户与贷款账户绑定,以便银行自动扣划还款金额。
4. 确保公积金账户余额充足
贷款发放日当天,确保公积金账户余额足够支付当月贷款本息,否则无法进行对冲还款。
公积金贷款对冲还款的优点
自动还款:无需手动转账,有效避免逾期还款。
省时省力:无需到银行柜台或使用电子银行还款,节省时间和精力。
减轻还款压力:公积金账户余额越多,可冲抵的贷款金额越多,有效降低每月还款额。
公积金贷款对冲还款的注意事项
公积金账户余额不足时,无法进行对冲还款,还款责任仍由借款人承担。
提前还款或结清贷款时,需及时向公积金管理中心和银行申请取消对冲还款。
对冲还款适用于公积金贷款,不适用于商业贷款或其他类型的贷款。
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