公积金贷款利率介绍
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款利率包括两种：
公积金贷款基准利率：央行规定的公积金贷款利率，一般以年利率表示。
公积金贷款优惠利率：在公积金贷款基准利率基础上打一定的折扣，由各省市住房公积金管理中心根据当地实际情况确定。
利率计算公式
年利率计算
年利率的计算公式为：
年利率 = (月利率 12) / 100%
月利率计算
月利率的计算公式为：
月利率 = (年利率 100%) / 12
换算举例
例如，2023年的公积金贷款基准利率为3.25%，那么：
月利率计算：3.25% 100% / 12 = 0.2708%
年利率计算：0.2708% 12 / 100% = 3.25%
利率调整
公积金贷款利率由央行和各省市住房公积金管理中心根据市场情况调整。一般情况下，公积金贷款利率会跟随央行基准利率的调整而调整。当央行上调基准利率时，公积金贷款利率也会相应上调；当央行下调基准利率时，公积金贷款利率也会相应下调。
注意
在办理公积金贷款时，借款人需了解以下几点：
利率类型：明确借款的利率类型是公积金贷款基准利率还是优惠利率。
还款方式：选择合适的还款方式，如等额本息还款或等额本金还款。
还款期限：根据自身还款能力合理选择还款期限。
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