公积金贷款利率多少现在？2023最新详解

公积金贷款利率是职工使用住房公积金贷款购买自住住房时，公积金管理中心向贷款人收取的利息费用。2023年最新公布的公积金贷款利率如下：

首次贷款利率

对于首次使用公积金贷款购买自住住房的职工，公积金贷款利率根据借款期限不同分为5个档次：

5年及以下（含5年）：2.6%

6-10年（含10年）：3.1%

11-20年（含20年）：3.6%

21-30年（含30年）：4.1%

超过30年：4.6%

二次及以上贷款利率

对于已经使用过公积金贷款购买过自住住房的职工，再次使用公积金贷款时，贷款利率上浮10%：

5年及以下（含5年）：2.86%

6-10年（含10年）：3.41%

11-20年（含20年）：3.96%

21-30年（含30年）：4.51%

超过30年：5.06%

特殊情况利率

对于特殊情况，如购买共有产权住房或农村危房改造住房，公积金贷款利率可能会有所调整，具体以当地公积金管理中心公布的利率为准。

公积金贷款利率特点

公积金贷款利率与商业贷款利率相比，一般较低，具有一定的政策优惠。此外，公积金贷款利率具有以下特点：

固定利率：公积金贷款利率在贷款期间保持固定不变，不会受到市场利率波动影响。

期限较长：公积金贷款期限最长可达30年，可以减轻还款压力。

省份差异：不同省份的公积金贷款利率可能存在差异，具体以当地公积金管理中心公布的利率为准。

注意事项

申请公积金贷款时，应注意以下事项：

职工应缴纳住房公积金满6个月以上。

贷款金额一般不得超过职工家庭购买自住住房的总价款。

职工应具有稳定的还款能力。

提供相应的贷款材料，如收入证明、购房合同、土地证明等。

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