公积金贷款利息计算方法
公积金贷款的利息计算公式为：月息 = 贷款余额 × 日利率 × 当月实际天数
其中：
日利率 = 年利率 ÷ 360
当月实际天数 = 该月实际天数
举例：
若贷款余额为 50 万元，年利率为 3.25%，当月实际天数为 30 天，则月息为：
月息 = 500000 × (3.25% ÷ 360) × 30 = 446.58 元
利率详解
公积金贷款利率分为两类：
首套房利率：
贷款期限在 5 年（含）以下的，利率为 2.6%
贷款期限在 5 年至 20 年（含）的，利率为 3.1%
贷款期限在 20 年至 30 年（含）的，利率为 3.5%
二套房利率：
贷款期限在 5 年（含）以下的，利率为 3.25%
贷款期限在 5 年至 20 年（含）的，利率为 3.7%
贷款期限在 20 年至 30 年（含）的，利率为 4.1%
常见问题
如何查询公积金贷款利率？
可通过当地住房公积金管理中心或银行查询。
公积金贷款利率可以浮动吗？
公积金贷款利率是按照国家规定执行的，一般情况下不会浮动。
公积金贷款利息可以提前还清吗？
可以，但需提前向银行申请，并缴纳一定的提前还款违约金。
公积金贷款利息可以抵税吗？
可以，但仅适用于首套房且年利息支出不超过 12000 元的部分。
公积金贷款利率会受到哪些因素影响？
公积金贷款利率主要受国家经济政策、个人信用记录、贷款期限等因素影响。
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