公积金贷款公式含义与计算技巧揭秘
公式表示
公积金贷款公式：L = (A P N (1 + i)^N) / ((1 + i)^N - 1)
其中：
- L：贷款总额
- A：贷款本金
- P：年利率
- N：还款期数（月）
- i：月利率（年利率 / 12）
含义
贷款本金 (A)：借款人从公积金账户中提取的资金总额。
年利率 (P)：公积金贷款的年利率，由公积金管理中心规定，通常固定不变。
还款期数 (N)：借款人选择的分期还款期限，以个月为单位，常见期限为5年、10年、15年、20年、30年。
月利率 (i)：年利率除以12得到的月利率，表示每个月需要支付的利息。
计算技巧
1. 计算月利率 i
年利率除以12，即可得到月利率：i = 年利率 / 12
2. 计算 (1 + i)^N
根据还款期数 N，计算 (1 + i)^N 的值。
3. 计算 L
将 A、P、N、i 代入公式计算贷款总额：L = (A P N (1 + i)^N) / ((1 + i)^N - 1)
计算示例
假设贷款人从公积金账户中提取 50 万元，公积金贷款年利率为 3.25%，选择 10 年（120 个月）还款期数。
1. 计算月利率 i
3.25% / 12 = 0.27083%
2. 计算 (1 + i)^N
(1 + 0.0027083)^120 = 1.34347
3. 计算 L
L = (500000 0.0325 120 1.34347) / (1.34347 - 1) = 635950.89 元
因此，贷款总额为 635950.89 元。
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