公积金贷款买房能否出售?
公积金贷款购房者在满足一定条件后,是可以出售房屋的。具体条件和流程如下:
出售条件
公积金贷款买房者出售房屋,需满足以下条件:
房屋已取得产权证。
已还清公积金贷款本息。
出售房屋时,公积金账户已封存或销户。
符合其他法律法规规定的出售条件。
出售流程
公积金贷款买房者出售房屋的流程如下:
结清公积金贷款:首先需要结清所有未还清的公积金贷款本息,并向公积金管理中心提交结清贷款申请。
办理房屋产权更名:结清贷款后,需要办理房屋产权更名手续,将房屋产权从卖方转移到买方名下。
公积金账户封存或销户:卖方需携带房屋产权证、公积金贷款结清证明等材料,到公积金管理中心办理公积金账户封存或销户手续。
房屋过户:完成上述步骤后,即可到不动产登记中心办理房屋过户手续,将房屋所有权从卖方转移到买方名下。
注意事项
公积金贷款买房者出售房屋时需要注意以下事项:
出售房屋时,公积金贷款必须已全部还清。
公积金账户在房屋出售前必须封存或销户,否则无法过户。
如果房屋出售时未还清公积金贷款,需要办理提前还款手续,并缴纳违约金。
房屋出售后,公积金账户中的余额无法用于购买其他住房。
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