公积金贷款买房能便宜多少钱？省下多少利息划算吗？

公积金贷款买房能便宜多少钱？

公积金贷款买房与商业贷款相比，能节省不少费用，主要体现在以下两方面：

贷款利率低：公积金贷款利率通常比商业贷款利率低0.5%至1%。

公积金提取额度高：公积金账户余额高的购房者，可提取公积金用于支付首付和月供，减轻购房压力。

省下多少利息划算吗？

公积金贷款省下的利息需具体计算，主要取决于以下因素：

贷款金额：贷款金额越大，省下的利息越多。

贷款年限：贷款年限越长，省下的利息越多。

利率差：公积金贷款与商业贷款之间的利率差越大，省下的利息越多。

计算方法

以贷款100万元，贷款年限30年，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.25%为例，计算省下的利息如下：

商业贷款总利息 = 1,000,000 × 4.25% × 30 = 1,275,000 元

公积金贷款总利息 = 1,000,000 × 3.25% × 30 = 975,000 元

省下的利息 = 1,275,000 元 - 975,000 元 = 300,000 元

在这种情况下，公积金贷款省下的利息高达30万元。

划算程度

公积金贷款省下的利息是否划算，需结合以下因素来判断：

公积金缴存年限：缴存年限越长，公积金账户余额越高，可提取的额度也越大。

公积金提取限制：部分城市对公积金提取有额度限制，需考虑提取时是否会影响后续使用。

还款能力：公积金贷款月供需按时足额偿还，需要综合考虑自身还款能力。

如果公积金缴存年限较长、提取额度充足、还款能力良好，那么公积金贷款省下的利息无疑是划算的。

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