公积金贷款买二手房图解全流程
公积金贷款买二手房的流程相对于一手房稍显复杂，贷款人需要提供更全面的材料和办理更多的手续。以下提供公积金贷款买二手房的图解全流程：
流程图
[流程图]
流程详解
1. 申请预审批
贷款人需向公积金管理中心申请预审批，提供身份证、户口本、收入证明等材料。通过预审批后，贷款人将获得一份《贷款预审批函》。
2. 签约并支付定金
预审批通过后，贷款人与卖方签订《房屋买卖合同》，并支付定金。定金金额一般为房价的5%~10%。
3. 贷款申请
贷款人向公积金管理中心正式提交贷款申请，并提供以下材料：
《贷款预审批函》
《房屋买卖合同》
卖方产权证、他项权证
户口本、身份证
收入证明
其他要求材料（根据具体情况而定）
4. 银行审核
银行受理贷款申请后，会对贷款人的资质、房屋情况等进行审核，并出具《贷款审查意见书》。
5. 评估和房屋保险
银行会委托评估机构对房屋进行评估，并要求贷款人购买房屋保险。
6. 签订贷款合同
审核通过后，贷款人与银行签订《贷款合同》，并办理抵押登记手续。
7. 放款
银行将贷款资金划入卖家指定的账户，完成放款。
8. 办理解押手续
贷款还清后，贷款人需要向银行申请办理解押手续，领取《贷款结清证明》和《抵押权注销证明》。
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