公积金贷款一万可贷多少
公积金贷款一万可以贷多少,主要取决于以下因素:
公积金缴存年限
公积金余额
借款人年龄
贷款期限
贷款利率
影响因素
公积金缴存年限
缴存年限越长,可贷金额越高。一般来说,缴费满12个月以上即可申请公积金贷款。
公积金余额
公积金余额越高,可贷金额也越高。一般情况下,公积金余额不少于贷款额度的20%。
借款人年龄
借款人年龄越小,可贷期限越长,可贷金额也越高。一般年龄在25-55周岁之间,最高可贷到60周岁。
贷款期限
贷款期限越长,月供越低,但总利息支出也越多。公积金贷款最长可贷30年。
贷款利率
公积金贷款利率由公积金管理中心设定,一般低于商业贷款利率。
还款方式
公积金贷款的还款方式一般有两种:
等额本息还款
每月还款额固定,既包括本金,也包括利息。
等额本金还款
每月还款本金固定,利息逐月递减,前期还款压力较大。
具体可贷金额计算
具体可贷金额可根据以下公式计算:
的可贷金额 = 公积金余额 × 可贷成数 × 贷款年限 × 公积金月缴存额/12 × 公积金利率
可贷成数一般为60%-80%。
例如:
公积金余额:10万元
可贷成数:70%
贷款年限:30年
公积金月缴存额:2000元
公积金利率:3%
可贷金额 = 100000 × 0.7 × 30 × 2000/12 × 0.03 = 350000元
因此,公积金缴存10万元,可贷金额最高可达35万元。
发表回复
评论列表(0条)