公积金贷款利息计算
公积金贷款利息的计算方式分为等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金还款
等额本金还款是指每月偿还的本金相同，利息逐月递减。其利息计算公式为：
每月利息 = 剩余本金 月利率
剩余本金 = 初始本金 - 已还本金
等额本息还款
等额本息还款是指每月偿还的本息总额相同。其利息计算公式为：
每月利息 = 贷款本金 月利率 （1 + 月利率）^ 贷款期限 / （（1 + 月利率）^ 贷款期限 - 1）
例题讲解
公积金贷款5万元，期限2年，贷款利率为5%。
等额本金还款
每月本金还款 = 50000 / 24 = 2083.33元
每月第一期利息 = 50000 0.05 / 12 = 208.33元
每月第二期利息 = (50000 - 2083.33) 0.05 / 12 = 204.17元
...
每月第二十四期利息 = (50000 - 2083.33 23) 0.05 / 12 = 8.33元
总利息 = 208.33 + 204.17 + ... + 8.33 ≈ 2499.98元
等额本息还款
每月还款 = 50000 0.05 （1 + 0.05）^ 24 / （（1 + 0.05）^ 24 - 1） ≈ 2291.67元
总利息 = 2291.67 24 - 50000 ≈ 2899.96元
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