公积金贷款5万5年还清？后五年还能贷多少

公积金贷款5万5年还清，后五年还能贷多少？

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买自住住房。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此受到许多购房者的青睐。

公积金贷款5年还清

公积金贷款5年还清是指借款人在5年内一次性还清贷款本息。这种还款方式可以节省利息，但需要一次性拿出较多资金。

后五年还能贷多少

公积金贷款5年还清后，借款人还可以申请第二次公积金贷款。但第二次贷款的额度会受到以下因素的影响：

借款人公积金缴存情况：第二次贷款的额度与借款人公积金缴存余额挂钩。缴存时间越长，余额越多，第二次贷款额度越高。

借款人信誉情况：借款人信用良好，无逾期还款记录，第二次贷款额度会较高。

抵押物价值：第二次贷款的抵押物通常是购买的第一套住房。抵押物价值越高，第二次贷款额度越高。

二次公积金贷款额度计算

根据住房公积金管理条例，第二次公积金贷款的额度最高不超过借款人公积金账户余额的倍数。具体倍数由各地公积金管理中心规定，一般为2-3倍。

例如，某市公积金管理中心规定第二次公积金贷款额度为公积金账户余额的2倍。假设借款人公积金账户余额为10万元，则第二次贷款额度最高为20万元。

注意事項

在申请第二次公积金贷款时，借款人需要满足以下条件：

已偿还完毕第一次公积金贷款：借款人必须已经一次性还清第一次公积金贷款。

满足当地公积金管理中心的还款条件：各地的公积金管理中心对第二次贷款还有额外的还款条件，如连续缴存公积金满一定时间等。

提供相应的证明材料：借款人需要提供收入证明、房产证等相关资料。

公积金贷款是一种政策性贷款，具有利率低、期限长等优势。如果您有公积金缴存，不妨考虑使用公积金贷款购买住房。但要注意，第二次公积金贷款的额度受多种因素影响，提前了解相关政策非常重要。

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