公积金贷款5万2年月供多少钱
公积金贷款5万元,贷款期限20年,月供为1889.22元。具体计算公式如下:月供=贷款本金×每月利率×(1+每月利率)^(贷款期限×12)/[(1+每月利率)^(贷款期限×12)-1]其中,贷款本金为50,000元,每月利率为商贷利率的30%,贷款期限为20年。
房贷利率及计算方法
房贷利率由两部分组成:基准利率和浮动利率。基准利率由央行统一规定,浮动利率由各商业银行根据自身的风险评估和市场情况进行调整。房贷利率的计算公式如下:房贷利率=基准利率+浮动利率
基准利率
基准利率自2015年10月24日起,根据贷款期限的不同,分为一年期(LPR)、五年期以上(LPR)和非对称期限(LPR)三种。各期限LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日公布上月LPR的加权平均利率。
浮动利率
浮动利率由各商业银行根据自身的风险评估和市场情况进行调整。一般情况下,浮动利率在基准利率的基础上会有上浮或下浮。具体浮动幅度由各商业银行自行决定。
公积金贷款与商业贷款的区别
公积金贷款和商业贷款的区别主要体现在利率和还款方式上。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率,还款方式可以采用等额本金还款法和等额本息还款法。商业贷款利率一般高于公积金贷款利率,还款方式只有等额本息还款法。
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