公积金贷款5 万 2 年月供多少钱利息?最全解析与计算方法
什么是公积金贷款?
公积金贷款是由住房公积金管理中心面向缴纳住房公积金的职工提供的贷款,主要用于职工购买、建造、翻建或大修自住住房。
公积金贷款的利率
公积金贷款的利率由中国人民银行根据市场情况和国家宏观调控政策确定,分为两种:个人住房公积金贷款利率和单位住房公积金贷款利率。个人住房公积金贷款利率比单位住房公积金贷款利率低。
住房公积金贷款 5 万 2 年的利率
假设当前个人住房公积金贷款利率为 2.75%,那么贷款 5 万元,贷款期限为 2 年,利率为:
利率 = 2.75%
公积金贷款 5 万 2 年的月供计算方法
公积金贷款月供的计算方法为:
月供 = 贷款金额 (月利率 (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
其中,月利率为年利率除以 12。
公积金贷款 5 万 2 年的月供计算
以上述利率为例,贷款 5 万元,贷款期限为 2 年,月供计算如下:
月利率 = 2.75% / 12 = 0.2292%
月供 = 50000 (0.002292 (1 + 0.002292)^24) / ((1 + 0.002292)^24 - 1)
月供 = 50000 (0.002292 2.0609) / (2.0609 - 1)
月供 = 50000 0.004753 / 1.0609
月供 = 237.65
综上所述,公积金贷款 5 万 2 年,利率为 2.75%,月供为 237.65 元。
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