公积金贷款50万还款年限
公积金贷款是指缴纳公积金的职工向公积金管理中心申请的住房贷款，利息较商业贷款低。贷款金额和还款年限根据借款人资质、信用状况和贷款用途等因素决定。
还款年限最优选择
还款年限影响贷款月供和利息总额。选择最优还款年限需要考虑以下因素：
经济能力：月供不能超过家庭收入的30%，否则会给生活造成较大压力。
还款期限：还款年限越长，贷款利息总额越高。因此，在经济能力允许的前提下，选择较短的还款年限更为划算。
年龄因素：年龄越大，可申请的贷款年限越短。
贷款用途：如果是购买自住房，可以根据住房使用寿命合理选择还款年限。
一般来说，对于公积金贷款50万元，以下还款年限比较常见：
| 还款年限（年） | 月供（元） | 利息总额（元） |
|---|---|---|
| 10 | 5317 | 110086 |
| 20 | 3000 | 183332 |
| 30 | 2199 | 273000 |
计算公式
对于等额本息还款方式，月供的计算公式为：
月供 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12。
以公积金贷款50万元，还款年限20年为例，假设年利率为3.25%，则月利率为3.25% / 12 = 0.002708，还款月数为20 12 = 240个月，则月供为：
月供 = 500000 0.002708 (1 + 0.002708)^240 / ((1 + 0.002708)^240 - 1) = 3000元
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