公积金贷款50万还十年每月还款金额是多少？

公积金贷款50万还十年每月还款金额

公积金贷款是个人住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的，用于购买自住住房的政策性优惠贷款。贷款额度一般为缴存余额的5-10倍，最高不超过50万元。贷款期限最长为30年，利率按借款时住房公积金管理中心规定的贷款利率执行，一般低于商业贷款利率。

对于公积金贷款50万还十年来说，每月还款金额具体计算方式如下：

等额本息还款法

每月还款金额=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】/([(1+月利率)^还款月数]-1)

其中：贷款本金为50万，月利率为贷款利率除以12，还款月数为10年×12个月=120个月

根据公积金管理中心现行贷款利率，假设年利率为3.25%，则月利率为3.25%/12=0.002708

代入公式计算：每月还款金额=【500000×0.002708×(1+0.002708)^120】/([(1+0.002708)^120]-1)约等于 5149.29元

等额本金还款法

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

其中：贷款本金为50万，还款月数为120个月，月利率为贷款利率除以12

每月归还本金额为500000/120=4166.67元

第一个月还款金额=4166.67+(500000-4166.67)×0.002708约等于 5166.26元

第二个月还款金额=4166.67+(500000-4166.67×2)×0.002708约等于 5165.01元

以此类推，每月还款金额逐步减少

注意：以上计算结果仅供参考，实际每月还款金额可能因贷款利率调整等因素而有所不同，具体以借款合同约定的还款方式和利率为准。

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