公积金贷款是指由住房公积金管理中心发放的贷款，用于购买、建造、大修自住住房的贷款。公积金贷款的利率较低，一般低于商业贷款利率。
目前，公积金贷款的利率为2.75%，是按照贷款期限的不同而定的，贷款期限越长，利率越高。对于30年的公积金贷款，利率为2.75%。
公积金贷款50万贷款30年，每月还款额为1957.72元，其中利息部分为1081.39元，本金部分为876.33元。总利息支出为389221.2元。
每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数）/（（1+月利率）^贷款月数-1）
其中，月利率=年利率/12
1.申请公积金贷款必须满足一定条件，包括缴纳住房公积金一定年限、有稳定的收入来源等。
2.公积金贷款的额度有限，一般为贷款人住房公积金账户余额的5-10倍。
3.公积金贷款的贷款期限最长为30年，贷款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
4.公积金贷款的利率是浮动的，可能会根据市场情况而调整，但一般不会有大幅度的变动。
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