公积金贷款 50 万贷 30 年每月还款额
假设公积金贷款利率为 3.25%，贷款本金为 50 万元，贷款期限为 30 年（360 期），那么每月还款额为：
每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
其中，月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.2708%
代入数据，可得：
每月还款额 = 500000 × 0.002708 × (1 + 0.002708)^360 / ((1 + 0.002708)^360 - 1) ≈ 2,375.95 元
因此，公积金贷款 50 万贷 30 年，每月还款额约为 2,375.95 元。
利率划算与否？
公积金贷款的利率通常低于商业贷款利率。根据 2023 年的市场行情，商业贷款的利率一般在 4.3% 至 6% 之间，而公积金贷款的利率则在 3.25% 至 4% 之间。因此，公积金贷款的利率在当前市场环境下是比较划算的。
此外，公积金贷款还有以下优势：
贷款期限长，一般可贷 30 年，减少了每月还款压力；
贷款额度高，最高可贷到房屋价值的 80%，可以满足大部分人的购房需求；
放款速度快，一般 1-2 个月内即可放款，减少了购房者的等待时间。
当然，公积金贷款也有一些缺点，例如：仅限于缴纳住房公积金的人员申请，贷款额度受公积金账户余额限制，申请条件较严格等。总体而言，公积金贷款利率划算，适合符合条件且资金相对充裕的购房者。
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