公积金贷款50万等额本金利息计算
假定贷款利率为3.25%，贷款期限为20年：
每月本金：500,000 / (20 x 12) = 2,083.33元
每月利息：500,000 x 3.25% x (20 - 1) / (20 x 12) = 2,286.46元
20年还清全攻略
逐月还款计划
以下表格展示了前5个月的逐月还款计划：
| 月份 | 本金（元） | 利息（元） | 余额（元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 2,083.33 | 2,286.46 | 497,916.67 |
| 2 | 2,083.33 | 2,284.98 | 495,833.34 |
| 3 | 2,083.33 | 2,283.48 | 493,750.01 |
| 4 | 2,083.33 | 2,282.00 | 491,666.68 |
| 5 | 2,083.33 | 2,280.51 | 489,583.35 |
总利息计算
20年间总利息支出为：
(2,286.46 x 12) x 20 = 546,748.80元
注意要点
等额本金还款方式前期还款压力较大，因为每月还款本金较高。
随着还款时间的推移，每月还款额会逐渐减少。
公积金贷款利率相对较低，可以为购房者节省一笔利息支出。
提前还款可以减少利息支出，但需注意是否有违约金。
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