公积金贷款术语释义
公积金贷款是由住房公积金管理中心发放的专项贷款，用于职工购买、建造和翻建住房。贷款额度取决于职工的公积金缴存额和贷款年限。
公积金贷款50万月供查询
公积金贷款50万月供金额主要取决于三个因素：贷款年限、公积金贷款利率和商业性贷款利率。具体计算公式如下：
月供金额 = [（500000 公积金贷款利率 (1 + 公积金贷款利率)^贷款年限) / ((1 + 公积金贷款利率)^贷款年限 - 1)] + [（500000 - 公积金贷款额） 商业性贷款利率 (1 + 商业性贷款利率)^贷款年限) / ((1 + 商业性贷款利率)^贷款年限 - 1)]
其中：
500000为贷款金额
公积金贷款利率为公积金贷款管理中心公布的贷款利率，当前为3.25%
商业性贷款利率为商业银行公布的贷款利率，一般高于公积金贷款利率
贷款年限为借款人与贷款机构协商确定的还款期限
公积金贷款月供计算示例
如果贷款金额为50万元，贷款年限为30年，公积金贷款利率为3.25%，商业性贷款利率为4.9%，则月供金额计算如下：
月供金额 = [（500000 0.0325 (1 + 0.0325)^30) / ((1 + 0.0325)^30 - 1)] + [（500000 - 292500） 0.049 (1 + 0.049)^30) / ((1 + 0.049)^30 - 1)] = 3475.25 + 1199.18 = 4674.43元
其他注意事项
除了月供金额外，借款人还需考虑以下费用：
公积金贷款手续费
房屋保险费
抵押登记费
评估费
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