公积金贷款与商业贷款差额指南
公积金贷款和商业贷款是两种常见的购房贷款方式。一般情况下，公积金贷款的利率较低，但贷款额度有限，而商业贷款利率较高，但贷款额度更宽裕。
差额比较
假设贷款金额为 50 万元，贷款期限为 20 年，按最新利率计算，两者的月供和总利息差额如下：
| 贷款类型 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 公积金贷款 | 2,957 元 | 591,400 元 |
| 商业贷款 | 3,448 元 | 689,600 元 |
可见，公积金贷款的月供和总利息都比商业贷款低，差额约为 491 元/月和 98,200 元。
后续操作指南
如果您手头有住房公积金并且符合公积金贷款条件，建议您优先考虑公积金贷款，以节省利息支出。
如果您不符合公积金贷款条件或需要更高的贷款额度，则需要考虑商业贷款。在选择商业贷款时，建议您：
比较不同的银行利率：各银行的商业贷款利率有所不同，可以通过货比三家找到更低的利率。
考虑贷款期限：贷款期限越短，月供越高，但总利息更低。贷款期限越长，月供越低，但总利息更高。
计算还款能力：月供不应超过您的还款能力，否则可能会造成财务压力。
如果您在公积金贷款和商业贷款的选择上犹豫不决，建议您咨询专业人士（如贷款顾问或理财顾问），根据您的具体情况提供建议。
总之，公积金贷款与商业贷款的差额较大，在做出选择前应仔细考虑，根据自身条件和还款能力做出最优解。
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