公积金贷款50万十年还清月供多少利息最低？计算方法详解

公积金贷款50万十年还清月供多少，利息最低？

计算方法详解

公积金贷款利息的计算公式为：每月利息 = 贷款余额 x 月利率

计算步骤

1. 确定贷款利率：公积金贷款利率按照国家规定的基准利率加上一定浮动比例确定，一般在2.75%-3.25%之间。本例中，假设贷款利率为3%。

2. 计算每月的月利率：月利率 = 年利率 / 12，即 3% / 12 = 0.25%。

3. 计算每年的还款额：每年的还款额 = 贷款总额 / 还款年限，即 500000元 / 10年 = 50000元。

4. 构造还款计划表：将每年的还款额和月利率填入还款计划表，分别计算每月利息、还本金、还款额，以及贷款余额。

| 年份 | 贷款余额 | 每月利息 | 还本金 | 还款额 |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 500000 | 1041.67 | 4208.33 | 5250.00 |

| 2 | 495791.67 | 1031.98 | 4268.02 | 5299.99 |

| 3 | 491461.84 | 1019.86 | 4330.14 | 5350.00 |

| 4 | 486991.98 | 1005.26 | 4394.74 | 5400.00 |

| 5 | 482347.24 | 988.28 | 4451.72 | 5440.00 |

| 6 | 477505.52 | 968.96 | 4501.04 | 5470.00 |

| 7 | 472454.48 | 947.36 | 4552.64 | 5500.00 |

| 8 | 467181.84 | 923.52 | 4606.48 | 5530.00 |

| 9 | 461665.36 | 897.53 | 4652.47 | 5550.00 |

| 10 | 455862.89 | 869.49 | 4730.51 | 5600.00 |

5. 计算总利息：将还款计划表中的每月利息相加得到总利息，即 1041.67 + 1031.98 + ... + 869.49 = 52555.47元。

按照以上计算方法，公积金贷款50万元，十年还清，月供为每月5250元，总利息为52555.47元。

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