公积金贷款50万十年还款计算方案
公积金贷款指缴纳公积金的职工，在缴存公积金一段时间后，向住房公积金管理中心申请的，用于购买、建造、翻建、大修住房的贷款。公积金贷款利率较商业贷款利率低，是较为划算的住房贷款方式。
本文将以公积金贷款50万，贷款期限为10年的情况为例，详细计算每月还款额及还款计划。
贷款金额：50万元
贷款期限：10年（120个月）
贷款利率：以当地公积金贷款利率为准，假设为3.25%
根据等额本息还款法，每月还款额计算公式为：
月还款额 = (贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^还款月数) / ((1 + 贷款利率)^还款月数 - 1)
将以上数据代入公式，计算出每月还款额为：
月还款额 = (500000 0.0325 (1 + 0.0325)^120) / ((1 + 0.0325)^120 - 1)
= 5,739.31元
因此，公积金贷款50万，贷款期限为10年，按照等额本息还款法计算，每月还款额为5,739.31元。
还款计划
| 还款月数 | 本金 | 利息 | 月还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,967.07 | 772.24 | 5,739.31 | 495,032.93 |
| 2 | 4,975.12 | 764.19 | 5,739.31 | 490,057.81 |
| 3 | 4,983.18 | 756.13 | 5,739.31 | 485,074.63 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 118 | 5,670.80 | 68.51 | 5,739.31 | 2,964.13 |
| 119 | 2,964.13 | 0.18 | 5,739.31 | 0.00 |
| 120 | 0.00 | 0.00 | 5,739.31 | 0.00 |
以上表格列出了120个月的还款计划，可以看出，每月还款额固定为5,739.31元，随着还款的进行，本金逐渐减少，利息逐渐减少，剩余本金也随之减少，直至还清贷款。
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