公积金贷款50万十二年还多少利息？
公积金贷款是指住房公积金管理中心为职工提供住房贷款的一种保障性贷款，利率通常低于商业贷款利率。本文将详细计算公积金贷款50万元十二年还款需要支付的利息金额。
公积金贷款利率
公积金贷款利率根据贷款期限分为五檔，详细利率如下：
| 贷款期限 | 利率 |
|---|---|
| 5年以内（含5年） | 2.75% |
| 5年以上至10年（含10年） | 3.25% |
| 10年以上至15年（含15年） | 3.75% |
| 15年以上至20年（含20年） | 4.25% |
| 20年以上至30年（含30年） | 4.75% |
贷款本金与利息计算
根据公积金贷款利率表，贷款期限为12年的公积金贷款利率为3.75%。贷款本金为50万元，贷款年限为12年，每月还款额为：
每月还款额 = 贷款本金 (1 + 贷款利率)^贷款月数 / ((1 + 贷款利率)^贷款月数 - 1)
每月还款额 = 500000 (1 + 0.0375)^144 / ((1 + 0.0375)^144 - 1)
每月还款额 = 4,479.66元
总还款额 = 每月还款额 贷款月数
总还款额 = 4,479.66 144
总还款额 = 640,749.44元
利息金额 = 总还款额 - 贷款本金
利息金额 = 640,749.44 - 500,000
利息金额 = 140,749.44元
公积金贷款50万元，贷款期限为十二年，利率为3.75%，每月还款额为4,479.66元，总还款额为640,749.44元，利息金额为140,749.44元。
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