公积金贷款50万利率3.58%怎么计算？
公积金贷款是指职工使用住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，现阶段公积金贷款利率为3.58%。
计算方法
计算公积金贷款50万利率3.58%的还款额需要遵循以下步骤：
1. 计算月利率：3.58% / 12 = 0.298%
2. 计算还款期限：一般公积金贷款期限为20年，即240个月
3. 计算月还款额：
月还款额 = 贷款本金 月利率 [(1 + 月利率)^还款期限] / [(1 + 月利率)^还款期限 - 1]
月还款额 = 500000 0.298% [(1 + 0.298%)^240] / [(1 + 0.298%)^240 - 1]
月还款额 ≈ 2556.38元
总还款额
总还款额 = 月还款额 还款期限
总还款额 ≈ 2556.38元 240
总还款额 ≈ 613529元
其中，总还款额包括贷款本金50万和贷款利息113529元。
还款方式
公积金贷款通常采用等额本息还款方式，即每月还款额相同，其中一部分偿还贷款本金，另一部分支付贷款利息。
注意事项
1. 公积金贷款利率可能会根据市场情况进行调整。
2. 不同的公积金管理中心可能会设定不同的贷款条件和利率。
3. 申请公积金贷款时需满足一定的条件，如缴存公积金一定时间、使用自住住房等。
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