公积金贷款50万利息计算方法
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。
公积金贷款的利率是根据贷款期限和贷款额度确定的，不同地区的利率也有差异。目前，大多数地区的公积金贷款利率为：
- 5年以下（含5年）：2.75%
- 5年以上（不含5年）：3.25%
50万公积金贷款利息计算
以一套总价为100万元的房子为例，申请公积金贷款50万元，贷款期限为30年，则利息计算如下：
1. 确定年利率
根据贷款期限，年利率为3.25%。
2. 计算月利率
年利率除以12，得到月利率r，即：
r = 3.25% / 12 = 0.2708%
3. 计算每月还款额
使用等额本息还款法计算每月还款额M，公式为：
M = (P r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
其中：
- P：贷款本金，500000元
- r：月利率，0.2708%
- n：还款月数，360个月
代入数据计算得到：
M = (500000 0.2708% (1 + 0.2708%)^360) / ((1 + 0.2708%)^360 - 1)
= 3,269.36元
4. 计算总利息
总利息为每月还款额乘以还款月数，即：
总利息 = 3,269.36元 360个月
= 1,178,966元
因此，公积金贷款50万元，贷款期限为30年，总利息约为1,178,966元。
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