公积金贷款50万利息如何计算？
公积金贷款利息计算方式如下：
贷款总利息 = 贷款本金 × 贷款年限 × 贷款利率
贷款本金
即贷款金额，本例为 50 万元。
贷款年限
一般为 10-30 年，具体因贷款人年龄、还款能力等因素而定。
贷款利率
公积金贷款利率为中国人民银行规定的公积金贷款基准利率。目前 (2023 年 2 月) 公积金贷款基准利率为：
首套房贷款利率：3.25%
二套房贷款利率：3.55%
计算示例
假设贷款 50 万元，贷款年限 20 年，贷款利率为 3.25%（首套房），则贷款总利息为：
500000 × 20 × 3.25% = 325000 元
每月还款额
每月还款额采用等额本息还款法计算，公式如下：
每月还款额 = [贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率)^贷款年限] ÷ [(1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1]
代入数据，每月还款额为：
(500000 × 3.25% × (1 + 3.25%)^20) ÷ [(1 + 3.25%)^20 - 1] = 3280 元
还款计划
根据每月还款额，可以制作还款计划表如下：
| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 余额 (元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 3033.33 | 246.67 | 496966.67 |
| 2 | 3042.33 | 237.67 | 493924.34 |
| 3 | 3051.33 | 228.67 | 490893.01 |
| ... | ... | ... | ... |
| 240 | 3279.33 | 0.67 | 0 |
从还款计划表中可以看出，公积金贷款 50 万元，贷款年限 20 年，贷款利率 3.25%，每月还款额为 3280 元，总利息为 325000 元。
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