公积金贷款50万利息31，利率低至？

公积金贷款是住房公积金管理中心为职工提供的优惠贷款，其利率低于商业贷款，因此备受购房者青睐。以公积金贷款50万元为例，其利息31万的具体情况如下：

公积金贷款利率

公积金贷款利率分为五档，其中首套房贷款利率为2.75%，第二套房贷款利率为3.25%。

贷款期限

公积金贷款期限最长可达30年。以50万元贷款为例，贷款期限为30年，则：

首套房贷款利息：500000元 2.75% 30年 = 412500元

第二套房贷款利息：500000元 3.25% 30年 = 487500元

月供计算

月供 = （贷款本金 + 利息） ÷ 贷款期限（按月计算）

以50万元贷款，贷款期限为30年为例，则：

首套房月供：500000元 + 412500元 ÷ 30年 12个月 = 19583元

第二套房月供：500000元 + 487500元 ÷ 30年 12个月 = 22292元

因此，公积金贷款50万元，贷款期限为30年，利率低至2.75%（首套房），利息31万（约）的首套房月供为19583元，第二套房月供为22292元。

申请公积金贷款流程

公积金贷款申请流程具体如下：

申请人填写公积金贷款申请表。

提交申请材料，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。

公积金管理中心审核申请材料。

审核通过后，公积金管理中心发放贷款承诺书。

申请人与银行签订贷款合同。

银行放款。

注意事项

申请公积金贷款时，需要注意以下事项：

申请人必须是公积金缴存职工。

申请人须具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款金额不得超过公积金账户余额的80%。

贷款期限最长可达30年，但申请人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

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