公积金贷款50万元8年月供多少钱？详细计算表

公积金贷款50万元8年月供多少钱？

公积金贷款是发放给职工购买自住房的贷款，职工在每月公积金缴纳中的一部分会划入公积金贷款账户，当需要使用公积金贷款时，可以凭借公积金账户余额进行申请。公积金贷款的月供计算主要受贷款金额、期限和利率三个因素影响。

贷款金额

本例中，贷款金额为50万元。

期限

本例中，期限为8年，即96个月。

利率

公积金贷款的利率根据不同的地区和贷款政策有所不同，一般在3%~4.5%之间。假设本例中采用4%的利率。

月供计算

公积金贷款月供采用等额本息还款法计算，公式为：

月供 = [贷款本金×（1+利率）^贷款期限×利率] ÷ [(1+利率)^贷款期限-1]

根据公式计算，本例中公积金贷款月供为：

月供 = [500000×（1+0.04）^96×0.04] ÷ [(1+0.04)^96-1]

= 7,435.56 元

详细计算表

以下为公积金贷款50万元8年月供详细计算表：

| 期数 | 本金(元) | 利息(元) | 余额(元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 1,899.24 | 544.32 | 498,100.76 |

| 2 | 1,919.12 | 543.44 | 496,181.64 |

| 3 | 1,938.99 | 542.57 | 494,242.65 |

| 4 | 1,958.86 | 541.70 | 492,283.79 |

| 5 | 1,978.73 | 540.83 | 490,305.06 |

| 6 | 1,998.60 | 539.96 | 488,306.46 |

| 7 | 2,018.46 | 539.10 | 486,288.00 |

| 8 | 2,038.33 | 538.23 | 484,249.67 |

| ... | ... | ... | ... |

| 96 | 2,356.60 | 507.06 | 0.00 |

| 总计 | 500,000 | 435.56 | - |

以上就是公积金贷款50万元8年月供的详细计算过程和计算表。需要注意的是，实际月供可能因地区政策、贷款机构、借款人资质等因素而略有差异。

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