公积金贷款50万买房能便宜多少？还款方式影响大

公积金贷款50万买房能便宜多少？

公积金贷款50万买房可以享受较低的贷款利率，与商业贷款相比，可以节省一定的利息支出。具体可节省的金额取决于贷款期限、还款方式和贷款利率等因素。

根据当前的公积金贷款利率政策，5年期及以下的贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。而商业贷款利率一般在4.5%左右。以贷款50万元、贷款期限30年为例，公积金贷款的利息支出约为94.5万元，而商业贷款的利息支出约为149万元，两者相差约54.5万元。

还款方式影响大

还款方式的不同也会影响公积金贷款的利息支出。目前，公积金贷款有两种常见的还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款的特点是每月的还款额固定不变，其中包含的本金和利息的比例会随着还款时间的推移而变化。这种还款方式前期还款的利息较多，后期还款的本金较多。

等额本金还款的特点是每月还款的本金固定不变，利息则逐月递减。这种还款方式前期还款的本金较多，利息较少，后期还款的利息较多，本金较少。

对于公积金贷款50万来说，选择等额本金还款方式可以节省更多的利息支出。以贷款50万元、贷款期限30年为例，等额本息还款的利息支出约为94.5万元，而等额本金还款的利息支出约为88.1万元，两者相差约6.4万元。

综上所述，公积金贷款50万买房可以节省一笔可观的利息支出，还款方式的选择也会影响利息支出的多少。建议借款人在申请公积金贷款时，充分考虑贷款期限、还款方式和贷款利率等因素，选择最适合自己的贷款方案，以最大程度地降低贷款成本。

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