公积金贷款50万买房24年利息能省多少？

公积金贷款因其利率较低，成为许多购房者的首选，但利率具体能省下多少，还需要根据贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率、商业贷款利率等因素进行计算。以下介绍计算方法和具体省息金额。

利率对贷款利息的影响

公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，因此使用公积金贷款可以节省利息。以贷款50万元、贷款期限24年为例：

贷款类型	贷款利率	利息支出
公积金贷款	3.25%	411,446 元
商业贷款	5.88%	677,103 元

通过对比可以发现，公积金贷款24年可节省利息265,657 元，节省幅度高达 39.3%。

贷款期限对贷款利息的影响

贷款期限越长，利息支出越多。同样是贷款50万元，贷款期限不同，利息支出也会有所差异：

贷款期限	公积金贷款利息	商业贷款利息
15年	225,426 元	355,866 元
24年	411,446 元	677,103 元
30年	556,437 元	916,219 元

可见，贷款期限越长，利息支出越多。因此，在条件允许的情况下，尽量缩短贷款期限，可以节省利息支出。

贷款金额对贷款利息的影响

贷款金额越大，利息支出也越多。贷款金额不同，利息支出也会有所差异：

贷款金额	公积金贷款利息（24年）	商业贷款利息（24年）
40万元	333,177 元	545,697 元
50万元	411,446 元	677,103 元
60万元	489,716 元	808,509 元

可见，贷款金额越大，利息支出也越多。因此，在购买房产时，尽量控制贷款金额，以减少利息支出。

使用公积金贷款买房相比商业贷款可以节省大量利息，具体节省金额因贷款金额、贷款期限、利率等因素而有所不同。购房者在申请贷款前，应根据自身情况，充分考虑上述因素，选择合适的贷款方式，以最大程度节省利息支出。

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