公积金贷款50万与商贷50万的区别
利率
公积金贷款：利率较商贷低，通常在3-4%之间。
商贷：利率受LPR（贷款市场报价利率）影响，一般在4-5%之间。
贷款期限
公积金贷款：最长可贷30年。
商贷：最长可贷20-30年。
贷款额度
公积金贷款：最高可贷50万元，且不能超过公积金账户余额的20倍。
商贷：贷款额度取决于借款人的还款能力和信用状况，通常为房产价值的60-80%。
还款方式
公积金贷款：可选择等额本金或等额本息还款方式。
商贷：一般采用等额本息还款方式。
还款来源
公积金贷款：由公积金账户扣款还款。
商贷：由借款人自主还款。
申请条件
公积金贷款：需缴纳公积金满1年以上，且有稳定的工作和收入。
商贷：需符合银行的贷款条件，包括有稳定的工作和收入、良好的信用记录等。
使用限制
公积金贷款：贷款只能用于购买自住住房。
商贷：贷款既可用于购买自住住房，也可用于投资性购房。
其他
公积金贷款：部分城市可享受首套房首付比例低至20%的政策优惠。
商贷：利率可能会随市场利率的变化而浮动。
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