公积金贷款50万与商业贷款差异全解：利率、还款期限、申请条件大揭秘
利率
公积金贷款利率普遍比商业贷款利率低很多。目前，公积金贷款50万元的利率约为3.25%，而商业贷款50万元的利率约为4.9%。
还款期限
公积金贷款的还款期限最长可达30年，而商业贷款的还款期限最长为20年。因此，公积金贷款的每月还款额较低，可以减轻借款人的还款压力。
申请条件
公积金贷款：
借款人及其配偶在我市连续缴存住房公积金2年以上，且缴存金额达到相应标准；
借款人及其配偶在申请贷款时没有未还清的公积金贷款；
借款人及其配偶有稳定的工作和收入，且信用良好。
商业贷款：
借款人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力；
借款人有稳定的工作和收入，且信用良好；
借款人拥有购买住房所需的首付款；
借款人所购买的住房符合银行规定的抵押条件。
其他差异
除了利率、还款期限和申请条件外，公积金贷款与商业贷款还有其他一些差异：
贷款额度：公积金贷款的最高额度一般为50万元，而商业贷款的最高额度可达100万元。
贷款用途：公积金贷款只能用于购买住房，而商业贷款还可以用于其他用途，如装修、购车等。
贷款方式：公积金贷款一般采用等额本息还款方式，而商业贷款可以采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。
对于50万元的住房贷款来说，公积金贷款利率更低、还款期限更长、申请条件更宽松。因此，对于符合公积金贷款条件的借款人来说，公积金贷款是更优惠的选择。
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