公积金贷款利率与还款利息
公积金贷款的利率是由国家住房和城乡建设部统一规定的，不同时期的利率可能有所不同。目前，公积金贷款的利率分为5年期和30年期两种。5年期公积金贷款利率与同期个人住房公积金存款利率相同，30年期公积金贷款利率在5年期利率的基础上上浮10%。
公积金贷款50万31年利息计算
假设公积金贷款50万元，贷款期限为31年，那么根据最新的公积金贷款利率，可计算出贷款利息如下：
table
| 年限 | 本金余额（元） | 月供（元） | 利息（元） |
|---|---|---|---|
| 第1年 | 500,000 | 2,253.33 | 20,679.97 |
| 第2年 | 477,320.03 | 2,253.33 | 19,579.64 |
| ... | ... | ... | ... |
| 第30年 | 45,082.62 | 2,253.33 | 1,815.26 |
| 第31年 | 22,829.29 | 2,253.33 | 902.96 |
根据表格计算，公积金贷款50万31年利息总额为：206,799.64元
影响公积金贷款利息的因素
影响公积金贷款利息的因素主要有以下几个方面：
贷款金额：贷款金额越大，利息也越多。
贷款期限：贷款期限越长，利息也越多。
利率：利率越高，利息也越多。
还款方式：等额本息还款方式的利息总额比等额本金还款方式的利息总额少。
公积金贷款50万31年利息总额约为206,799.64元。在申请公积金贷款时，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式，以减少利息支出。
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