公积金贷款50万30年还款明细
公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的贷款。目前，公积金贷款额度最高为50万元，贷款期限最长为30年。
每月还款计算公式
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^(还款月数)]/[1-(1+月利率)^(还款月数)]
其中:
贷款本金：500000元
月利率：年利率/12，公积金贷款的年利率一般为3.25%，即月利率为3.25%/12=0.2708%
还款月数：30年×12=360个月
每月还款额
根据公式计算，公积金贷款500000元，30年还款的每月还款额为:
2646.64元
总利息支出
总利息支出=每月还款额×还款月数-贷款本金
总利息支出=(2646.64元×360个月)-500000元=387584元
还款明细
下表为公积金贷款500000元，30年还款的还款明细:
| 还款月数 | 期初本金 | 月利率 | 月利息 | 月还本金 | 期末本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 500000 | 0.2708% | 135.42 | 2511.22 | 497488.78 |
| 2 | 497488.78 | 0.2708% | 134.21 | 2512.43 | 494976.35 |
| 3 | 494976.35 | 0.2708% | 133.01 | 2513.63 | 492462.72 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 358 | 18879.36 | 0.2708% | 5.11 | 2641.53 | 16237.83 |
| 359 | 16237.83 | 0.2708% | 4.38 | 2642.26 | 13595.57 |
| 360 | 13595.57 | 0.2708% | 3.69 | 2642.95 | 0.00 |
注意事项
1. 公积金贷款的利率一般低于商业贷款，因此还款压力相对较小。
2. 公积金贷款需要缴纳住房公积金，并且贷款额度受住房公积金缴存额的影响。
3. 公积金贷款可以提前还款，但需要向公积金管理中心申请并支付一定的提前还款手续费。
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