公积金贷款利率
公积金贷款是住房公积金管理中心发放的专门用于购买自住住房的贷款。其利率由中国人民银行统一规定，一般低于商业贷款利率。2023年2月23日，中国人民银行宣布调整公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.75%和3.25%，这是自2015年8月以来最低的公积金贷款利率。
公积金贷款50万30年还款利息计算
借款金额：500,000元
贷款期限：30年（360期）
贷款利率：3.25%
| 还款期数 | 月供 | 其中利息 | 其中本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2,243.15 | 1,312.50 | 930.65 | 499,069.35 |
| 2 | 2,243.15 | 1,309.92 | 933.23 | 498,136.12 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 2,243.15 | 7.67 | 2,235.48 | 0.00 |
从表格中可以看出，贷款人共需偿还利息：1,312.50 360 - 500,000 = 112,290元。
史上最低利率仅需
目前，公积金贷款利率已降至史上最低水平，借款人可以选择3.25%的5年以上利率，以500,000元贷款额为例，相比之前4.25%的利率，30年可节省利息约87,000元。
注意事项
申请公积金贷款需要满足一定的条件，如：
申请人必须是住房公积金缴存人
申请人有稳定的职业和收入来源
申请人没有不良信用记录
所购买住房符合公积金贷款要求
此外，公积金贷款额度一般不超过申请人家庭住房公积金余额的80%。
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