公积金贷款额度为500万，贷款期限为30年时，假设贷款利率为3.25%，则每月还款金额如下：
| 贷款年限（年） | 月利率（%） | 每月还款金额（元） |
|---|---|---|
| 30 | 0.2708 | 22,822.33 |
影响公积金贷款500万30年每月还款金额的因素主要包括：
贷款利率直接影响每月还款金额。利率越高，每月还款金额越大；利率越低，每月还款金额越小。
贷款期限是指借款人向银行借款的期限。贷款期限越长，每月还款金额越小；贷款期限越短，每月还款金额越大。
公积金贷款有两种方式，即等额本金还款和等额本息还款。选择不同贷款方式也会影响每月还款金额。
首付比例是指借款人在购房时支付的首付款占房价的比例。首付比例越高，贷款金额越小，每月还款金额越小；首付比例越低，贷款金额越大，每月还款金额越大。
除了上述因素外，以下因素也会影响每月还款金额：
房屋评估价值
借款人信用状况
是否有商业贷款
是否有公积金补贴
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