公积金贷款40万需要缴纳多少钱？贷款期限、利率详细对比

公积金贷款40万需要缴纳多少钱？

公积金贷款40万所需缴纳的费用主要包括：

首付：一般为房价的20%-30%，即8万-12万元。

契税：根据房屋面积和所在城市的不同而有所差异，通常在万元左右。

公证费：因地区而异，一般为500-1000元。

评估费：一般为房屋价值的0.5%-1%，即2000-4000元。

抵押登记费：因地区而异，一般为200-500元。

手续费：因银行而异，一般为贷款金额的0.5%-1%，即2000-4000元。

因此，公积金贷款40万需要缴纳的费用总计约为10.7万-18.4万元。

贷款期限对比

公积金贷款的期限一般为5-30年，不同的期限对应不同的月供和利息总额。期限越长，月供越少，但利息总额越多。以下为不同期限下公积金贷款40万元的月供和利息总额对比：

不同期限公积金贷款40万对比
期限	月供	利息总额
5年	8909.79元	6.29万元
10年	4561.07元	12.58万元
15年	3319.58元	18.85万元
20年	2644.12元	25.10万元
25年	2237.33元	31.34万元
30年	2013.93元	37.57万元

利率对比

公积金贷款的利率根据城市、经济状况等因素而有所差异，通常分为5年期和10年期两种。5年期利率通常略高于10年期利率。以下为不同城市公积金贷款利率对比：

不同城市公积金贷款利率对比
城市	5年期利率	10年期利率
北京	2.6%	3.25%
上海	2.6%	3.1%
广州	2.6%	3.1%
深圳	2.6%	3.25%
杭州	2.6%	3.1%
成都	2.6%	3.25%

例如，在北京公积金贷款40万，5年期利率2.6%的情况下，月供为8584.73元，利息总额为5.6万元；10年期利率3.25%的情况下，月供为4410.75元，利息总额为11.8万元。

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