公积金贷款40万需要缴纳多少钱？
公积金贷款40万所需缴纳的费用主要包括：
首付：一般为房价的20%-30%，即8万-12万元。
契税：根据房屋面积和所在城市的不同而有所差异，通常在万元左右。
公证费：因地区而异，一般为500-1000元。
评估费：一般为房屋价值的0.5%-1%，即2000-4000元。
抵押登记费：因地区而异，一般为200-500元。
手续费：因银行而异，一般为贷款金额的0.5%-1%，即2000-4000元。
因此，公积金贷款40万需要缴纳的费用总计约为10.7万-18.4万元。
贷款期限对比
公积金贷款的期限一般为5-30年，不同的期限对应不同的月供和利息总额。期限越长，月供越少，但利息总额越多。以下为不同期限下公积金贷款40万元的月供和利息总额对比：
| 期限 | 月供 | 利息总额 |
|---|---|---|
| 5年 | 8909.79元 | 6.29万元 |
| 10年 | 4561.07元 | 12.58万元 |
| 15年 | 3319.58元 | 18.85万元 |
| 20年 | 2644.12元 | 25.10万元 |
| 25年 | 2237.33元 | 31.34万元 |
| 30年 | 2013.93元 | 37.57万元 |
利率对比
公积金贷款的利率根据城市、经济状况等因素而有所差异，通常分为5年期和10年期两种。5年期利率通常略高于10年期利率。以下为不同城市公积金贷款利率对比：
| 城市 | 5年期利率 | 10年期利率 |
|---|---|---|
| 北京 | 2.6% | 3.25% |
| 上海 | 2.6% | 3.1% |
| 广州 | 2.6% | 3.1% |
| 深圳 | 2.6% | 3.25% |
| 杭州 | 2.6% | 3.1% |
| 成都 | 2.6% | 3.25% |
例如，在北京公积金贷款40万，5年期利率2.6%的情况下，月供为8584.73元，利息总额为5.6万元；10年期利率3.25%的情况下，月供为4410.75元，利息总额为11.8万元。
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