公积金贷款40万需要月供还吗？每月还款额是多少

公积金贷款40万需要月供还吗？

公积金贷款是向住房公积金管理机构申请的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。而公积金贷款40万是否需要月供还取决于贷款人是否选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

等额本息还款方式

选择等额本息还款方式时，每月还款额固定，包括本金和利息。其中，本金部分每月递减，利息部分每月递增。公积金贷款40万，贷款期限为30年（360个月），贷款利率为3.25%，每月还款额如下：

每月还款额 = 本金余额月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

每月还款额 = 400000 3.25% / 12 (1 + 3.25% / 12)^360 / ((1 + 3.25% / 12)^360 - 1)

每月还款额 = 2152.12元

等额本金还款方式

选择等额本金还款方式时，每月还款本金固定，利息按剩余本金计算。公积金贷款40万，贷款期限为30年（360个月），贷款利率为3.25%，每月还款额如下：

每月还款本金 = 贷款总额 / 贷款期限

每月还款本金 = 400000 / 360

每月还款本金 = 1111.11元

每月还款额 = 月还款本金 + 剩余本金月利率

可以看出，选择等额本金还款方式时，每月还款额逐渐递减，因为剩余本金每月都在减少。公积金贷款40万，贷款期限为30年（360个月），贷款利率为3.25%，每月还款额如下表所示：

|---|---|---|---|

| 1 | 398888.89 | 1046.71 | 2157.82 |

| 2 | 397777.78 | 1042.20 | 2153.31 |

| 3 | 396666.67 | 1037.70 | 2148.81 |

| ... | ... | ... | ... |

| 360 | 1111.11 | 2.92 | 1114.03 |

还款方式选择

等额本息还款方式每月还款额固定，还款压力相对较小，适合收入稳定的借款人。等额本金还款方式前期还款压力较大，后期还款压力逐渐减小，适合有一定经济实力、且希望减少利息支出的借款人。

最终选择哪种还款方式，需要根据自己的实际情况和还款能力来综合考虑。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1469404.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。