公积金贷款40万还7年还剩多少？最全还款计算攻略
1. 计算每月还款额
首先，需要计算每月还款额。公积金贷款利率一般为3.25%，贷款期限为7年，即84个月。根据等额本息还款方式，每月还款额为：
每月还款额 = 贷款总额 (月利率 (1 + 月利率)^还款月数) / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)
其中：
贷款总额为 400,000 元
月利率为 3.25% / 12 = 0.27083%
还款月数为 84 个月
代入数据计算得到：
每月还款额 = 400,000 (0.0027083 (1 + 0.0027083)^84) / ((1 + 0.0027083)^84 - 1)
= 6,123.21 元
2. 计算已还利息
已还利息可以通过以下公式计算：
已还利息 = 每月还款额 (还款月数 - 1) - 贷款总额
已还利息为：
已还利息 = 6,123.21 (84 - 1) - 400,000
= 261,113.63 元
3. 计算已还本金
已还本金为：
已还本金 = 贷款总额 - 已还利息
已还本金为：
已还本金 = 400,000 - 261,113.63
= 138,886.37 元
4. 计算剩余本金
剩余本金为：
剩余本金 = 贷款总额 - 已还本金
剩余本金为：
剩余本金 = 400,000 - 138,886.37
= 261,113.63 元
5. 剩余贷款月数
剩余贷款月数为：
剩余贷款月数 = 还款月数 - 已还贷款月数
已还贷款月数为 84 - 1 = 83 个月，剩余贷款月数为：
剩余贷款月数 = 84 - 83
= 1 个月
因此，公积金贷款 40 万元，还款 7 年，还剩 1 个月的贷款期，剩余本金为 261,113.63 元。
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